(812) 542-83-83
(10.00-20.00)

(812) 973-49-82
(без выходных)
 
16 ЛЕТ на рынке недвижимости
 
Новости недвижимости
21.02.2017 | Сбербанк снижает ипотечные ставки на 1%

«Сбербанк» принял решение о снижении ипотечной ставки на 1% с 20 февраля 2017 года. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу банка Германа Грефа. Таким образом, после снижения ставка по ипотеке на первичном рынке составит 10,9%, а на вторичном - от 10,75% до 12,25%.
подробнее
02.02.2017 | Регистрировать недвижимость разрешили в любом отделении Росреестра

Документы на регистрацию прав на недвижимость теперь принимаются Росреестром по экстерриториальному принципу.
подробнее
07.11.2016 | Сбербанк будет выдавать льготную ипотеку после 1 января 2017 года

Ипотека с господдержкой будет выдана по всем заявкам, оставленным до 31 декабря включительно.
подробнее
Вопрос специалисту
* Ваше имя:

Ваш e-mail:
Если вы оставите ваш e-mail, ответ специалиста будет выслан на него.

* Вопрос:
Вопрос задает: Людмила
Как проверить чистоту сделки на недвижимость приобретенную в Хургаде
Ответ специалиста:

В случае "вторичной" недвижимости - таукиль на имя продавца (безотзывная доверенность от предыдущего собственника данной недвижимости и, соответственно, документы на собственность на имя этого предыдущего собственника) - безусловно необходимый документ; а также возможно, но не обязательно следующие документы- "грин-контракт" (свидетельство о собственности гос. образца, фактически выписка из государственного реестра недвижимости) И (ИЛИ) судебная регистрация договора, на основании которого продавец приобретал эту недвижимость. Т.е достаточным документом является таукиль или вся цепочка таукилей и документ о собственности "первичного" владельца.
  В случае "первичной" недвижимости - свидетельство о собственности на землю, на которой ведется строительство (или таукиль); разрешение (лицензия) на строительство и утвержденный проект строительства. Более подробно отвечу по телефону: (812)973-49-82 Ирина Александровна.

 

Вопрос задает: Петров Владимир
Я хочу купить новую квартиру, но у меня есть всего лишь 1.500.000 рублей. Смогу ли я что-то выбрать в новостройках?
Ответ специалиста:

Уважаемый Владимир! Есть большая вероятность, что сможете. Очевидно, что не во всех случаях эта сумма окажется достаточной для приобретения квартиры Вашей мечты. При этом существует несколько способов, как наилучшим образом воспользоваться таким удачным моментом для покупки нового жилья, как сейчас. Это специальные условия приобретения по акциям, рассрочка платежа, зачет вторичного жилья, ипотека, небольшие потребительские кредиты под залог или без залога - это самые распространенные варианты. Даже если в Вашем распоряжении, казалось бы, недостаточная сумма, в настоящее время можно купить новую квартиру на таких условиях, каких нельзя было себе представить, например, в прошлом году.

Вопрос задает: Нестеренко Анатолий
Помогите разобраться!!!!! Если комната не приватизирована, то как ее поменять на неприватизированную квартиру с помощью ипотеки?
Ответ специалиста:

Уважаемый Анатолий. Ипотека подразумевает приобретение (покупку) жилья, то есть на приобретаемую с помощью ипотечного кредита квартиру уже должно быть оформлено право собственности. В вашем случае лучше всего будет приватизировать комнату и совершить обмен (путем сделок купли-продажи) на приватизированную квартиру.

Вопрос задает: Гаврилова Ирина
Чем рискует продавец, желающий сам продать квартиру в целях экономии комиссионных агентству? Какие операции по сделке может провести только специалист?
Ответ специалиста:

На первый взгляд, вроде бы нет ничего сложного в самостоятельной продаже своей квартиры. Подал объявление, нашел покупателя, получил деньги, все просто, но ... С каждым днем становиться все сложнее разобраться во всех тонкостях необходимых для законного, а значит - надежного проведения любой сделки с минимальными затратами (не потерять свою квартиру, не придется выкупать ее у государства и т.д.).
При заключении договора с агентством недвижимости продавец в праве рассчитывать, что специалист, в процессе сделки:
- адекватно определит рыночную стоимость выставляемого на продажу объекта с учетом всех факторов ценообразования (а для этого произведет маркетинг, предъявит клиенту статистические и аналитические материалы, отражающие состояние рынка, предоставит список аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.);
- организует эффективную рекламную кампанию, принадлежащего продавцу объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и будет периодически отчитываться клиенту о ходе ее реализации и результатах;
- определит технические характеристики объекта по документам и в процессе личной инспекции, выявит его достоинства и недостатки, даст конкретные рекомендации по необходимой предпродажной подготовке;
- грамотно организует процесс просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечив успех подписания предварительного договора, - поможет найти компромиссные условия и выработать график проведения сделки, устраивающий обе стороны;
- даст подробную консультацию и проконтролирует или осуществит своими силами (по доверенности) подготовку полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор документов уместнее переложить на агента, передав правоустанавливающий документ и свидетельство о собственности на ответственное хранение в риэлтерскую компанию);
- организует нотариальное удостоверение и регистрацию сделки,
- четко организует безопасный взаиморасчет сторон через банковский инструментарий;
- проследит за своевременной перерегистрацией продавцов и членов их семей по новым адресам и проконтролирует завершение сделки;
- поможет организовать освобождение объекта недвижимости и передать его новому владельцу по акту сдачи-приемки.
За каждым этапом сделки стоит множество разнообразных время- и энергоемких процессов. Чтобы сэкономить на времени и снизить все возможные риски, не стоит экономить на комиссионных агентству.

Вопрос задает: Прудникова Е.В.
Я хочу купить квартиру в новостройке. Для этого получила у застройщика экземпляр договора долевого участия. Подскажите, пожалуйста, насколько точно в договоре застройщик указывает срок сдачи дома? Не будет ли задержки строительства.
Ответ специалиста:

Уважаемая Е.В.! Любая организация, предлагающая к продаже квартиры в строящихся домах, заявляет срок сдачи этих объектов с запасом на 2-3 месяца позже по сравнению с тем сроком, когда все работы должны быть закончены. На случай возникновения непредвиденных ситуаций, форс-мажоров, бюрократических проволочек и т.д. Тем не менее, опыт показывает, что и этого запаса оказывается недостаточно. Во всем мире считается нормой, если сроки строительства задерживаются на 1 квартал. Просто потому, что никто не может предвидеть какие сложности могут возникнуть при строительстве в будущем. Ситуация год или два года назад казалась стабильной (хотя долгосрочные проекты всегда связаны с определенными рисками и определенными выгодами). Поэтому мы ориентировались на срок сдачи, который заявлял застройщик. В настоящий момент многие сложности оказались на поверхности, поэтому срок сдачи, как и прежде, может быть отложен. Тем не менее, покупать новостройки имеет смысл и сейчас, просто перед покупкой проконсультируйтесь у своего риэлтора на счет надежности застройщика. С уважением, Криксунова Ирина Александровна

Вопрос задает: Наталья
Сколько стоят услуги агента при подборе квартиры?
Ответ специалиста:

Стоимость услуг оговаривается индивидуально в каждом случае и зависит:

  • от готовности пакета документов;
  • от удалённости объекта (для жилья в области);
  • от ситуации при покупке (ипотека, субсидия, жилищный сертификат и др.)
Вопрос задает: Галина
Ищу 3-х комнатную квартиру для 5-ти чел (3-взрослых, 2 подростков) на срок с 19 по 27 июня.
Ответ специалиста:

Пожалуйста,позвоните по нашим телефонам и оставьте заявку с указанием более конкретныых параметров.Наш специалист в короткое время свяжется с Вами и предложит варианты.

Вопрос задает: Роман Васильевич
Добрый вечер. Подскажите, возможно ли Ваша помощь в проведение сделки с Новостройкой?
Ответ специалиста:

Здравствуйте! Конечно, мы будем рады помочь Вам в решении Вашего вопроса.Все услуги по подбору объекта и оформлению договора с застройщиком,а также оформлению ипотечного кредита абсолютно бесплатны. Мы поможем Вам в: выборе объекта и планировки; -проведении  переговоров; оформлении  ипотечного кредита(если он необходим)- организации и подписании договора долевого участия; организации процесса расчетов с застройщиком.Звоните,будем рады помочь!

Вопрос задает: Людмила Сафронова
когда расселят дом по трамвайному пр д 5?прописка закрыта 8 лет
Ответ специалиста:

Вы можете следить за обновлением информации о расселении домов на официальном  сайте Администрации Санкт-Петербурга.

Вопрос задает: Людмила
принимаете ли вы к продаже квартиры из Новой Каменки, застройщик Су 155?
Ответ специалиста:

Нет, так как вряд ли можно найти сейчас покупателя которому вы сможете переуступить права требования по ДДУ по  комплексу от данного застройщика. Только ленивый не слышал о проблемах СУ-155.