(812) 542-83-83
(10.00-20.00)

(812) 973-49-82
(без выходных)
 
16 ЛЕТ на рынке недвижимости
 
Новости недвижимости
28.03.2018 | Средние ставки аренды квартир посуточно в городах ЧМ-2018 отличаются в 8 раз

Чемпионат мира по футболу как никакое другое событие в жизни человечества стимулирует рост интенсивности туристических поездок.
подробнее
21.02.2017 | Сбербанк снижает ипотечные ставки на 1%

«Сбербанк» принял решение о снижении ипотечной ставки на 1% с 20 февраля 2017 года. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу банка Германа Грефа. Таким образом, после снижения ставка по ипотеке на первичном рынке составит 10,9%, а на вторичном - от 10,75% до 12,25%.
подробнее
02.02.2017 | Регистрировать недвижимость разрешили в любом отделении Росреестра

Документы на регистрацию прав на недвижимость теперь принимаются Росреестром по экстерриториальному принципу.
подробнее
Госстройнадзор нашел крайних

Областной Комитет государственного строительного надзора начал формировать «черный список» застройщиков. Он назвал фирмы, приобретение жилья у которых связано, по мнению чиновников, с повышенным риском.

Первой «под раздачу» попала компания О2Development. Фирма рекламирует проект «Силы природы» — жилой комплекс в поселке Мурино. Средства привлекают через «договоры бронирования» (за «бронирование» граждане платят 50 000 рублей).

При этом «на данный момент компания О2Development не является участником гражданско-правовых отношений на основании зарегистрированного договора, а значит, фактически не обладает правом на землю, где собирается возводить жилой комплекс, — отмечают специалисты госстройнадзора. — Участок в Мурино находится в краткосрочной аренде у ООО «Романтика», договор купли-продажи земли не зарегистрирован».

Проект «Силы природы» на экспертизу не поступал, разрешения на строительство не выдавалось.

Здесь, конечно, есть где порезвиться юристам: можно ли считать «договор бронирования»» частью сделки по купле-продаже будущего жилья? (Клиенты, видимо, думают именно так, но фирма будет возражать.) Или это какая-то отдельная услуга? (Тогда — все наоборот.) И момент законного начала продаж паев в ЖСК юристы тоже трактуют, мягко говоря, неоднозначно…

Документы по «Силам природы» госстройнадзор направит в правоохранительные органы, чтобы те дали правовую оценку ситуации. Проверка будет проведена и в отношении компаний СК «Эверест» и «НДВ‑СПб» (проекты «Новый формат-Юг» и «Новый формат-Север»).

По данным комитета, их деятельность «также вызывает вопросы у жителей области». Чиновники считают, что эти фирмы «привлекают средства граждан в отсутствие законных основани».

Комитет также сообщает: отозвано разрешение на строительство комплекса «Девятый вал» в Мурино; нет положительного заключения экспертизы у компании «Навис» (комплекс «Созвездие»); нет комплекта документов у застройщика комплекса «Муринский посад».

По данным «НП», госстройнадзор сейчас формирует полную базу строительных объектов (включая малоэтажные комплексы на участках ИЖС и ДНП). Особое внимание будет уделяться проектам, «возведение которых может быть связано с нарушениями действующего законодательства».

Проверки будут проводить по обращениям граждан, общественных организаций, а также по факту публикаций в СМИ. Результаты разместят на портале комитета www.expert.lenobl.ru. Для анализа поступающей информации по поручению вице-губернатора Георгия Богачева формируется специальная рабочая группа, куда войдут представители Общества потребителей, юристы, руководители ведущих специализированных СМИ.

«НП», естественно, примет активное участие в этом начинании. Застройщики оказались в непростой ситуации. Поспешишь с началом продаж — рискуешь угодить в «черный список». Будешь выжидать — можешь ухудшить экономику проекта…

 
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 7(744) 2013-02-18, c.9

Все права защищены. ЗАО "ИИЦ "Недвижимость Петербурга".
Использование информации сайта разрешено в объеме, не превышающем заголовок и анонс статьи, и при наличии прямой гиперссылки на www.nsp.ru или на конкретную страницу сайта www.nsp.ru содержащую оригинал статьи, в случае размещения в интернет-издании, и текстовой ссылки на газету "Недвижимость и строительство Петербурга" в случае печатного издания.